ELADÓ

Leírás

Elhelyezkedése

 

Az ingatlan Szentendre, Budakalász és Pomáz kereskedelmi és lakóövezetének határán közvetlenül a 11-es főút mellett helyezkedik el. Környezetében telephelyek, cégközpontok valamint lakóházak találhatók. Az ingatlan és környezete kiemelkedő kereskedelmi értékkel illetve raktározási és logisztikai lehetőségekkel rendelkezik. A 11-es főútról (mindkét irányból) való láthatósága és megközelíthetősége, a főváros észak-budai részének legfontosabb közlekedési folyosója.

 

Megközelíthetőség

 

Gépjárművel: 11-es főút
Hévvel: H5
Busz: 868,869,870,872,873,874,876,878,879,880,882,883

 

 

Műszaki adatok

 

Raktár:                                     500-4892 m2

Iroda:         igény szerint (több mint 2000 m2)

 

 

Jellemzői

 

- Az irodaház, raktár és üzemcsarnok egy modern, letisztult stílusú, B kategóriás épület, remek közlekedési csatlakozásokkal 

- 3 szintes légkondicionált épület
- Az irodaház előnye hogy nagy belmagasságú földszinti bemutatóteremmel rendelkezik ami raktárnak és irodának is alkalmas

- Az irodaterek nagy egybefüggő és kisebb cellázott egységekből állnak

- Az első emeleten különböző méretű irodák kerültek kialakításra
- A második emelet egy légterű 

- Az irodákhoz közös konyha és szociális helyiségek tartoznak
- A fűthető raktár és ipari csarnok 4 db 1.050 nm es hajóból áll, amelyek átjáróval jelenleg egymásba vannak nyitva

- Raktár belmagasság 7-9 m, ehhez a földszinti irodarészből kb. 600 m2 hozzányitható, illetve szintén raktárként/üzemként hasznosítható
- Az ipari termelő részhez kapcsolódik egy szociális helyiség. Itt női és férfi öltözők, fürdők, WC-k és ebédlő konyha van kialakítva

- Belső parkoló

- Parkolási és rakodási lehetőségek biztosítják a nagy mennyiségű és nagy méretű áruk kényelmes rakodását

- Tűzjelzőrendszer

- Fan-coil fűtés-hűtés

- Gázveszély érzékelő rendszer

 

 

Bérleti díjak

 

Raktár bérleti díj:                                               4,5 EUR / m2 / hó + ÁFA

Iroda, fszt.. és 1. e. bérleti díj:                             5,0 EUR / m2/ hó + ÁFA

Iroda, 2. e.. bérleti díj:                                        3,5 EUR / m2/ hó + ÁFA

Parkoló:                                                              30 EUR / m2 / hó + ÁFA

Közös területi szorzó:                                           0 -5%

Üzemeltetési költség:                                          1,0 EUR / m2 / hó + ÁFA